近期，有客户咨询我们：小孩明年上学了，我现在应该把户口办下来先？还是把房子买了先？还是两者都需要？
现在很多家长，在年轻的时候不注意户口问题，直到结婚后，小孩出生，一发现户口原来跟学位挂钩，于是急得焦头烂额，为了小孩在深圳上学，家长真是操碎了心。
深圳的学位紧张也不是一天两天了，上学有涉及到积分入户才能拿到学位，直至今日，深圳义务教育的公办学校已经基本在履行积分入入学方式。
由于每个区积分入学都有所不同，但大多会从房产、社保、居住证、深户等进行积分。其中占关键的即是房产与户籍。
有房产就能上学？
很多人会认为只要有房产，小孩就能够上学。不是的，目前龙华、龙岗、宝安、光明、坪山、这五个区都明确规定，户籍比房产更加重要。
为了确保户籍学生有书读，户籍更优先于房产。因此在积分入学上，房产与户籍缺一不可。到了2020年，甚至社保也起到十足的加分作用。
既然房产与户籍都重要，那么我到底是先买房还是先入户。
●2020年购房新政●
根据今年深圳买房的新政，最好是落户与买房同步进行。
【购房条件】
1、深户：本市落户满3年+购房之日前本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明
2、非深户：本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明
小孩准备在深圳上学的话，优先选择先落户之后再买房，因为非深户需要连续缴纳5年社保，而落户后只需三年社保，才具有购房资格，遇到合适的房子，到时候就买下来。
然而如果是八大名校，单单有房还不够，还有学区房，且社保和房子年限越高越好！！
举例说明政策：
假如入深户之前有两年社保，入深户之后这两年就不能算了，只算入深户后所缴纳的三年。但还是建议先落户深圳再买房。
假如入深户之前有四年社保，建议再缴纳一年社保，先买房再入户。
对于拥有学历的人群来说，入深户确实没有门槛，全日制大专以上学历就可以完成落户。
但对于低学历，年级稍大的家长来说，入深户并非易事，深圳需要人才，入深户需要本人具备“人才的资质”，比如学历或高级技能人才。
对于绝大多数家长来说，落户深圳往往能选的只有“学历”，走积分入户通道，最少需要花费3年时间，其中的辛酸真的不为人知。
家长们入深户，已经不是为了自己了，更怕的是耽误孩子的学习。
深户最直观的好处，自然是中考与高考。
若是因为户籍问题，而赶不上孩子入小学，只能回户籍地上学，或者再等一年，此时孩子会比同龄人要大一岁。
●积分入户政策多年，形势严峻●
2020年是入户多变的一年，入户政策逐渐收紧，积分入户窗口干脆就不开了。
这所有的政策“微调”原因直指一点——“人多”
一旦人数多了，未来势必会如同北京、上海一样一户难求。
形势非常不乐观，2021年准备入户人群将会更加严峻。2021年的政策还未出，是否收紧还是不变，只能等官方通知为准。
如今依旧处于户口红利期，未来打算深圳长期发展，一定是要落户深圳的，孩子上学、社会福利、优惠买房政策，户口都带来极大的便利。
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